1.入住前签订正规租房合同

合同里面应该尽可能的全面，包括所有租金，押金的明细，以防止退租时引起的押金纠纷。

2. 房屋设施交接

家电

检查清楚家电的状况，并在房屋设施交接单上登记，比如，空调、洗衣机、冰箱、热水器等。

重要家电开启检查是否完好，能否正常使用，有无损坏的地方。

家具

家具及室内装饰状况检查清楚，并在房屋设施交接单上登记。

床、衣柜、桌子、椅子等物品的数量要登记好。

木地板、地板砖要看清有无开裂、鼓起、缺损等。

房屋设施，要一个房间一个房间过，避免遗漏。

3. 水电燃气等费用的交接

算清欠款或余额，查看清楚费用的缴费单，做好清算和记录。水费、电费、物业费、燃气费、网费等等都需要亲自核实。

4.钥匙和门禁的交接

钥匙注意几把，记录在案，终止租约后要如实把钥匙还给房东。

门禁卡，物业办理，几人入住就办理几张，并与钥匙数量一同记录，退租后如实返还。

5.入住时拍照

如有必要，一些关键信息可拍照。

6.入住前卫生打扫

除了了要对出租房做基本的清理和打扫以外，要进行消毒，由于家中可能存在有较多的细菌和螨虫，因此有必要对墙壁、床下、洗手池、马桶这些地方进行消毒。